Simona Trubačová
Prodej rodinného domu 120 m², Lukavice
6 980 000 Kč
včetně realitního a právního servisu, advokátní úschovy, správního poplatku na katastru nemovitostí
Popis nemovitosti
V zastoupení společnosti RE/MAX Future nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků se dvěma rodinnými domy (dvě samostatná č.p.), stodolou a garáží v obci Lukavice u Rychnova nad Kněžnou. Celkový součet výměr parcel i se zastavěnými plochami je 8536 m2. Dle územního plánu obce je prakticky celá plocha začleněna do kategorie SV - plochy smíšené obytné venkovské s širokou možností využití (zastavitelnost s koeficientem 0,4 do výše dvou nadzemních podlaží a podkroví). Novější rodinný dům č.p. 268 s perfektní orientací na světové strany, o dispozici 6+1 a dalším příslušenstvím byl postaven na počátku 70. let, je celopodsklepený , s volnou prostornou půdou a i když je interiér v původním stavu, lze dům ihned využívat k bydlení. Dispozice je tvořena: 1. NP - vstupní chodba, komora, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou a samostatná toaleta, ve 2. NP se nachází 4 místnosti. Stavba byla v době výstavby postavena velmi pečlivě a doposud nenese žádné zjevné známky vzlínající zemní vlhkosti nebo poruchy izolace a po statické stránce je objekt v dobrém technickém stavu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel Protherm 24 kw, alternativně kotel na pevná paliva Dakon. Starší rodinný dům (vedeno jako zemědělská usedlost) č.p. 24 se stodolou je ve zhoršeném stavebně technickém stavu s nutnou investicí do nákladné rekonstrukce , případně lze uvažovat o demolici. Za zmínku u této stavby stojí klenbové kamenné stropy v hospodářské části domu. Dobře využitelná je stavba garáže navazující na stodolu. Nezastavěná část souboru pozemků s jihozápadní orientací je oddělena od staveb pásem vzrostlých stromů a potůčkem a čeká na další, třeba i samostatné využití. Vzdálenější umístění staveb od hlavní komunikace procházející obcí zaručuje klid a soukromí majitele. V obci působí ZŠ a MŠ , Obecní knihovna, víceúčelové hřiště, spolek SDH, fotbalový oddíl. Kompletní občanskou vybavenost naleznete v nedalekém Rychnově nad Kněžnou. Tato lokalita je vhodná pro milovníky přírody a aktivní sportovce, je zde mnoho zajímavých míst k výletům, např. Rozhledna na Feistově kopci v Olešnici, kostel v Neratově, Rozhledna na Velké Deštné a pro vyznavače zimních sportů střediska Deštné v Orlických horách - 17 km a Říčky - 20 km. Nemovitost je ihned volná, bez právních vad. Více informací k nabídce sdělí a ráda nemovitostmi provede realitní kancelář. V případě zájmu o prohlídku mě prosím kontaktujte na telefonním čísle nebo e-mailu.
Základní údaje
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 376543 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 8 536 m² |
| Plocha užitná | 120 m² |
| Plocha zastavěná | 102 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
