Adam Zavadil
Prodej bytu 2+kk 52 m², Skuhrov nad Bělou
4 200 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Reality Zavadil a partneři s.r.o.
Spojil, Na Příkopech 181
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt o dispozici 2+kk s podlahovou plochou 52 m2. Bytová jednotka se nachází v přízemí cihlového domu z roku 1900 ve Skuhrově nad Bělou. V letech 2025 až 2026 proběhla kompletní a nákladná revitalizace nejen samotného bytu, ale i celého bytového domu. K nemovitosti náleží prostorná terasa o rozloze 50 m2, sklepní kóje o velikosti 3 m2 a vlastní vyhrazené parkovací stání přímo u objektu.
Interiér bytu je navržen v moderním skandinávském stylu s důrazem na kvalitu materiálů a praktické využití prostoru. Obytná část plynule propojuje obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, který je kompletně osazen vestavnými spotřebiči. Prostoru dominují designové prvky v podobě přiznaných stropních trámů a masivních posuvných dveří. Ložnice je vybavena manželskou postelí a dostatečnými úložnými prostory. Koupelna disponuje velkoformátovým sprchovým koutem a moderní sanitární keramikou. Byt se prodává s veškerým zobrazeným vybavením a nevyžaduje žádné další počáteční investice.
Technický stav nemovitosti odpovídá standardům novostavby. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje nový úsporný plynový kondenzační kotel. Dům je plně napojen na inženýrské sítě, včetně veřejného vodovodu a kanalizace. Díky zateplení objektu a použití moderních technologií se měsíční zálohy na spotřebu energií pohybují na velmi příznivé úrovni 3 000 Kč. Pravidelný měsíční příspěvek do fondu oprav činí 1 500 Kč, přičemž díky nedávné celkové rekonstrukci bytového domu se nepředpokládají žádné další mimořádné výdaje do společných částí budovy.
Obec Skuhrov nad Bělou disponuje potřebnou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti od domu se nachází obchod s potravinami COOP, základní a mateřská škola, pobočka pošty i obecní úřad. Výraznou přidanou hodnotou této nabídky je strategická poloha nemovitosti, která leží pouhé 3 kilometry od průmyslové zóny Kvasiny (přibližně 5 minut jízdy automobilem). Díky této lokaci, bezchybnému stavu a vlastnímu parkování představuje byt vysoce stabilní investiční příležitost s reálným potenciálem dlouhodobého pronájmu ve výši 17 000 Kč měsíčně.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Příjezdy | Beton, Asfalt |
| ID nemovitosti | 1202 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 52 m² |
| Cena | 4 200 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |