Mgr. Daniel Richter
Prodej bytu 3+1 75 m², Orlické Záhoří
3 950 000 Kč G
včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
FLAT INVEST
Praha, náměstí Winstona Churchilla 1800/2
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji byt 3+1 s balkonem, velkým suchým sklepem a výhledem do přírody na polské straně Orlických hor. Byt o užitné ploše 75,8 m2 se nachází ve zvýšeném přízemí zatepleného bytového domu v Orlickém Záhoří — lokalitě, která nabízí výjimečné spojení horského klidu, celoročního sportovního vyžití a bezprostřední blízkosti Polska.
Dispozice 3+1 poskytuje pohodlný prostor pro rodinné bydlení, rekreační zázemí i budoucí investiční využití. Interiér je průběžně udržovaný a ihned obyvatelný, současně dává novému majiteli ideální příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Vytápění zajišťují kamna na dřevo či uhlí přímo v bytě, ohřev vody elektrický bojler; do budoucna lze uvažovat také o instalaci elektrického kotle.
Výraznou předností je balkon s otevřeným výhledem do krajiny směrem k Polsku — místo pro ranní kávu, klid po návratu z hor i každodenní kontakt s přírodou. K bytu náleží mimořádně prostorný, suchý sklep o výměře přibližně 12 m2, ideální pro kola, lyže, sportovní vybavení, dřevo i sezónní věci.
Orlické Záhoří je stále vyhledávanější horskou lokalitou pro lidi, kteří nechtějí jen „byt v horách“, ale skutečnou základnu pro aktivní život po celý rok. V zimě potěší místní Ski areál Orlické Záhoří, běžkařský okruh a napojení na hřebenové tratě Orlických hor. Obec má osvětlený běžkařský okruh o délce 4,6 km a přístup k dalším upravovaným trasám; na polské straně je v dosahu také Zieleniec Ski Arena. Léto patří cyklistice, pěší turistice, výletům po hřebenech, lesům, loukám a čistému horskému vzduchu. Lanovka místního skiareálu funguje i v letní sezoně, což rozšiřuje možnosti výletů bez nutnosti náročného výstupu.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají vlastní zázemí v Orlických horách, byt pro víkendové pobyty a aktivní odpočinek, ale také pro kupující, kteří vnímají potenciál horské nemovitosti pro dlouhodobý či rekreační pronájem.
Nabídková cena: 3 950 000 Kč. Prodávající si v případě více zájemců vyhrazuje právo upřednostnit nejvýhodnější nabídku.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky kontaktujte makléře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Ochrany omezení | Ochranné pásmo |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 21457 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 75 m² |
| Cena | 3 950 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |