Ing. Machková Jana
Prodej Ostatních bytů 46 m², Orlické Záhoří
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme prodej horských apartmánů v rodinných domech NA SKLENÁŘCE v Orlickém Záhoří. Domy se nacházejí v obci Orlické Záhoří, na pomezí česko-polských hranic, ve vyhledávané lokalitě pro milovníky zimních sportů a horské turistiky. Dva rodinné domy leží blízko centrální části obce, na rovinatém pozemku, propojeny zpevněnou plochou pro parkování a obklopeny okrasnou zahradou. Každý rodinný dům obsahuje 3 bytové jednotky o dispozici 2+kk (42,84 m2, 46,17 m2, 46,09 m2) a 1 ateliér o dispozici 1+kk (26,51 m2). Každá jednotka má vlastní parkovací stání, 2 parkovací stání jsou pak rezervovány pro návštěvy. Rodinné domy jsou budovány jako zděné, dvoupodlažní se sklonitou střechou s dřevěným krovem a krytinou z falcovaného plechu, okna plastová s izolačním trojsklem, opatřena přípravou pro venkovní rolety. Podlahové krytiny v obytných místnostech jsou navrženy z lepených vinylových dílců, v chodbách a sociálních zařízeních pak keramické dlažby. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem se záložním elektrokotlem, samozřejmostí je podlahové vytápění, ekvitermní regulace, dálkový odečet a ohřev TUV v centrálním zásobníku. Na jižní straně obou domů je plánovaná fotovoltaika. Objekty mají samostatnou vodovodní přípojku, splašková kanalizace bude napojena do domácích ČOV, dešťové vody budou napojeny do retenční nádrže umístěné na pozemku. Na společném pozemku je počítáno s parkovacím stáním pro každou jednotku, vč. dvou náhradních určených pro návštěvy. Každý dům má svůj přístřešek pro domovní odpad. V přízemí obou objektů se nachází společná lyžárna a technická místnost. Přístřešek pro kola bude společný pro oba domy a bude umístěn na společném pozemku. Předpokládané dokončení stavby je prosinec 2025, kolaudace pak jaro 2026. Klientské změny (podlahové krytiny, vnitřní dveře, dlažby, obklady, zařizovací předměty) je možné realizovat nejpozději do 10.9.2025. Bonusem je i správa jednotek pro první rok zdarma. Více informací Vám poskytneme v naší kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | RH257 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 46 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |