Michal Šebor
Prodej hotelu, penzionu 552 m², Sedloňov
19 890 000 Kč E
Na vyžádání vám rádi zašleme odkaz na webovou stránku s bližšími informacemi k nemovitosti.
Česká Společnost Realitní / Prodej a Správa Nemovitostí
Praha, Štefánikova 13/43
Popis nemovitosti
Výnosnější než investiční byty – penzion a kemp v Orlických horách Hledáte investici, která vám přinese násobně vyšší výnos než běžný byt? Tento zavedený penzion s kempem v srdci Orlických hor je jedinečná příležitost. Nemovitost je plně provozuschopná, má stálou klientelu a díky své poloze nabízí stabilní příjmy i obrovský potenciál dalšího rozvoje. Areál leží přímo u značené turistické trasy a zastávky autobusu i cyklobusu, jen 1 km od Skiareálu Olešnice. Je tak ideální pro rekreační pobyty, svatby, firemní akce i celoroční turistiku. Co už dnes funguje: - 10 pokojů s vlastním sociálním zařízením (42 lůžek) - samostatná chatka a min. 10 stání pro karavany - společenská místnost (30 míst), zimní zahrada (20 míst) - zahrada s altánem, grilem a hřištěm - kuchyně pro hosty (původně restaurace) - nová okna s trojskly - pořádání svateb a firemních akcí Možnosti rozšíření: - výstavba nových chatek a mobilheimů - obnovení provozu restaurace - vybudování svatebního areálu nebo sportovišť dle územního plánu - využití schváleného projektu větrné turbíny Investiční potenciál: - roční zisk při 75% obsazenosti a provozu restaurace až 7,5 mil. Kč - plný potenciál až 9,5 mil. Kč ročně - výnos výrazně převyšující standardní investice do bytů Další výhody: - parkování zdarma přímo u objektu - klidné prostředí s krásným výhledem - atraktivní turistická lokalita s celoroční návštěvností - variabilní využití v souladu s územním plánem Tato nemovitost není jen další ubytovací zařízení. Je to stabilně fungující podnik, který lze okamžitě provozovat a zároveň rozvíjet. Oproti klasickým investičním bytům nabízí mnohonásobně vyšší výnos, variabilitu využití a dlouhodobou perspektivu. Majitel se prodeje rozhodl z důvodu nedostatku času – penzion tak v současnosti pronajímá pouze v týdenních turnusech. V případě zájmu nás kontaktujte, rádi vám zašleme odkaz na webovou stránku nemovitosti a také excelovou tabulku s detailním výpočtem možných zisků.
Základní údaje
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | N90720 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 552 m² |
| Plocha zastavěná | 348 m² |
| Cena | 19 890 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |
Poloha na mapě
Česká Společnost Realitní / Prodej a Správa Nemovitostí
Praha, Štefánikova 13/43