Broker Consulting, a.s.
Prodej činžovního domu 302 m², Dobruška
Popis nemovitosti
Hledáte nemovitost k rozvoji Vašeho podnikání případně i ve spojení s vlastním bydlením?
Jen málokterá nemovitost nabízí tolik možností využití jako právě tato.
Na ulici Františka Kupky v Dobrušce nabízíme prostorný rodinný dům, který představuje jedinečnou příležitost pro ty, kteří hledají nejen komfortní bydlení, ale také prostor pro podnikání nebo zajímavou investici s možností dalšího rozvoje.
Dům je fyzicky rozdělen na tři samostatné bytové jednotky:
3+1 o výměře 120 m2 (bydlí majitel), nafocen
1+1 o výměře 35 m2 (pronajato), není nafocen
1+kk o výměře 30 m2 (pronajato), není nafocen
Velkým bonusem je prostorná půda o ploše přibližně 120 m2, která nabízí možnost vybudování dalších bytových jednotek, ateliéru, kanceláří nebo reprezentativního obytného prostoru (vždy dle platné legislativy a potřebných povolení) a také zisk z pronájmu reklamní plochy na domě. Dalším benefitem může být využití dotací, splácení případného hypotečního úvěru pomocí příjmů z nájmů.
Součástí domu je rovněž:
prostorná dílna
samostatná pracovna
velká terasa orientovaná do klidové části pozemku
zahrada s posezením
zahradní domek
garážové stání
Nemovitost v průběhu let prošla postupnými částečnými rekonstrukcemi. Je napojena na obecní vodovod i kanalizaci a vytápění zajišťuje ústřední topení s plynovým kotlem.
Nemovitost s mimořádně širokým využitím.
Díky své dispozici je ideální například pro:
vícegenerační bydlení,
kombinaci vlastního bydlení a pronájmu,
ordinaci lékaře či specialisty,
advokátní nebo notářskou kancelář,
účetní či projektovou kancelář,
sídlo firmy,
kosmetické nebo rehabilitační centrum,
penzion nebo ubytování pro zaměstnance,
dlouhodobé i krátkodobé pronájmy (v souladu s platnými právními předpisy).
Lokalita, která dává smysl. Dům se nachází v širším centru Dobrušky, kde máte na dosah školy, školky, obchody, restaurace, zdravotní péči, sportovní zařízení i kompletní občanskou vybavenost. Výborná dopravní dostupnost do Rychnova nad Kněžnou, Nového Města nad Metují, Opočna i Hradce Králové zvyšuje atraktivitu této nemovitosti jak pro vlastní bydlení, tak pro podnikatelské využití.
Příležitost, která se objevuje jen výjimečně. Nemovitosti s podobnou variabilitou využití se na trhu objevují jen zřídka. Ať už hledáte reprezentativní sídlo firmy, prostorný rodinný dům nebo investici s potenciálem dalšího rozvoje, tato nabídka vám otevírá řadu možností.
Přijďte si prohlédnout nemovitost osobně. Na prohlídku s Vámi se těší makléř Lukáš Erban.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| ID nemovitosti | 88242 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 302 m² |
| Cena | 11 494 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
Poloha na mapě
Broker Consulting, a.s.
Plzeň-Východní Předměstí, Jiráskovo náměstí 2684/2
