Petr Gregor
Prodej historického objektu 100 m², Hřibiny-Ledská
Popis nemovitosti
Podliský, známý také jako Fikejsův mlýn, je místo s výjimečným geniem loci. Historické budovy obklopují uzavřený dvůr, za nimi pokračují přilehlé pozemky a celý areál přirozeně splývá se zelení a krajinou u řeky Bělé. Nabízí klid, soukromí a atmosféru, kterou nelze vytvořit novou výstavbou. Už při vstupu do areálu se nabízí představa svatebního obřadu pod širým nebem, slavnostně prostřeného dvora, večerního osvětlení historických budov nebo hostů, kteří zde stráví několik dnů daleko od každodenního ruchu. Spojení historie, romantiky, vody a okolní zeleně dává tomuto místu mimořádný potenciál. Nabízím k prodeji celý historický areál společně se souborem pozemků bezprostředně přiléhajících k mlýnu, které jsou součástí kupní ceny. Pozemky zajišťují potřebné soukromí, chrání autentický charakter místa a zachovávají jeho přirozené zasazení do krajiny. Nový majitel tak nezíská pouze jednotlivé stavby, ale ucelený prostor s vlastním příběhem a atmosférou. Mlýn může sloužit jako výjimečné soukromé či rodinné sídlo. Současně nabízí prostor pro vytvoření originálního projektu zaměřeného na zážitkové pobyty, stylové ubytování, komorní svatby, rodinné oslavy, firemní setkání, tematické pobyty, kurzy nebo kulturní a gastronomické akce. Uzavřený dvůr se může stát přirozeným centrem celého konceptu a jednotlivé budovy umožňují uvažovat o rozdělení areálu na soukromou, ubytovací, společenskou a provozní část. Areál tvoří tři historické budovy uspořádané do tvaru písmene U. Hlavní objekt v minulosti spojoval obytnou část s mlýnicí. Součástí je také zděná stodola a další obytná budova. Charakter místa dotváří vstupní brána s dřevěnými vraty, tradiční architektonické prvky, pavlač, roubené štíty a vazba na původní vodní náhon. První písemná zmínka o zdejším vodním díle pochází již z roku 1475. Areál představuje ojediněle zachovaný doklad historického vodního mlynářství a je evidován jako nemovitá kulturní památka. Jeho hodnota spočívá nejen v samotných stavbách, ale také v dochovaném uspořádání usedlosti a jejím propojení s okolní krajinou. Mlýn se nachází ve Velké Ledské nedaleko Častolovic, v klidném venkovském prostředí u řeky Bělé. Nabízí pocit odloučení a soukromí, současně však neleží v úplné izolaci. Lokalita má dobrou návaznost na Častolovice, Kostelec nad Orlicí a podhůří Orlických hor. Případné stavební úpravy a zamýšlený způsob využití bude vzhledem k památkové ochraně nutné projednat s příslušnými orgány a ověřit splnění stavebních, provozních a hygienických požadavků. Podliský mlýn není běžnou nemovitostí. Je to místo s duší, historií, soukromím a prostorem pro uskutečnění výjimečné myšlenky. Rád vám celý areál osobně představím.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Konstrukce | Jiná |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 51 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 66 000 m² |
| Plocha užitná | 100 m² |
| Cena | 21 643 500 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |