Markéta Cimflová
Prodej rodinného domu 180 m², Čestice
Popis nemovitosti
Tento prostorný, samostatně stojící rodinný dům v Česticích nabízí jedinečnou kombinaci komfortního rodinného bydlení a výjimečné investiční příležitosti. Nemovitost prošla vnitřní rekonstrukcí a prodává se včetně většiny stávajícího vybavení, což novým majitelům umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších počátečních investic.Srdcem celého domu je prakticky řešená dispozice 4+1 s celkovou užitnou plochou přibližně 180 m². Interiér působí velmi čistě a moderně, k čemuž přispívají nová plastová okna zajišťující výbornou tepelnou izolaci. Spolehlivé a úsporné vytápění je řešeno plynovým kotlem, přičemž příjemnou atmosféru a doplňkový zdroj tepla v jídelně zajišťují malá krbová kamna. Ohřev vody zajišťuje výkonný elektrický bojler. Velkou předností pro budoucí rozšíření obytné plochy je prostorná půda, která se rozkládá nad celým domem a je stavebně ideální pro vybudování dalších pokojů, podkrovního bytu nebo relaxační zóny. Motoristé a kutilové zase ocení dvě samostatné garáže, které poskytují dostatek místa pro parkování i dílnu. Dům je kompletně napojen na veškeré inženýrské sítě – obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn.Venkovní prostor kolem domu tvoří rozlehlý pozemek o celkové výměře 1 227 m², který je kompletně oplocený a poskytuje dostatek soukromí pro rodinné využití. Na zahradě se nachází bazén pro horké letní dny a praktický zahradní domek určený k příjemnému posezení a relaxaci. Mimořádnou hodnotu této nemovitosti však dodává její stavební potenciál ukrytý v územním plánu. Pozemek se nachází v zóně SV (smíšené obytné venkovské), kde je stanovena minimální výměra parcely 600 m². Vzhledem k velkorysé celkové rozloze se zde nabízí reálná možnost rozdělit pozemek na dvě samostatné části. Za splnění příslušných stavebních a technických podmínek tak můžete druhou polovinu parcely buď výhodně prodat jako stavební místo, nebo na ní postavit další dům pro rodinu.Obec Čestice nabízí ideální zázemí pro spokojený život. Přímo v obci je k dispozici mateřská škola, základní škola, obchod se smíšeným zbožím, restaurace i knihovna. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností do okolních měst a bohatými možnostmi sportovního vyžití, včetně moderních hřišť a sportovní haly, přičemž přírodu a cyklostezky máte doslova za domem.Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je aktuálně v řešení / v procesu zpracování, proto v souladu se zákonem dočasně uvádíme energetickou třídu G.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Lokální - tuhá paliva |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 1976 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 1 227 m² |
| Plocha pozemku | 1 227 m² |
| Plocha užitná | 180 m² |
| Plocha zastavěná | 205 m² |
| Cena | 8 100 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |